VIMINALE REAL ESTATE 

Servizi immobiliari

- Asset & Agency Management

- Business Planning & Control

- Project Management

- Advisory & Structuring

- Corporate Services
 

Fornisce servizi finalizzati allo sviluppo strategico di portafogli immobiliari e di progetti di sviluppo. Attraverso l’analisi (giuridica, catastale, urbanistica, funzionale, commerciale) e la creazione di strumenti di ricerca e monitoraggio, si occupa di tutte le procedure di gestione attiva dei patrimoni immobiliari per individuare le migliori opportunità, valorizzare appieno le qualità degli asset e degli sviluppi, massimizzare la redditività. La conoscenza del mercato permette di identificare e suggerire le migliori opportunità di investimento e disinvestimento.

• gestione strategica di portafogli immobiliari e di sviluppi e/o riconversioni;

• analisi di opportunità di investimento e disinvestimento;

• pianificazione degli interventi di valorizzazione;

• analisi del mercato immobiliare di riferimento delle operazioni;

• definizione dei piani di comunicazione e promozione.

Business Planning & Control

Fornisce attività di Pianificazione e Controllo delle varie iniziative e dei progetti. Effettua il monitoraggio costante dell’avanzamento dei progetti e delle commesse, realizzando la reportistica periodica per i soci e il management. 

Project Management

I servizi di Project Management sono rivolti alla pianificazione, coordinamento e controllo di tutta la attività urbanistica, di progettazione, di realizzazione e consegna finale, chiavi in mano, di complessi immobiliari ed infrastrutture. Le esperienze e competenze del team composto da architetti ed ingegneri altamente qualificati hanno consentito la messa a punto di strumenti mirati, in grado di definire, gestire e controllare ogni attività – tecnica ed urbanistica – di commessa, relativa ad un progetto di sviluppo o di riconversione immobiliare.

• studi di fattibilità di nuovi interventi e interventi di recupero (inquadramenti territoriali ed urbanistici, Accordi di Programma, ecc.);

• rilievi e verifiche tecnico-amministrative;

• progettazione preliminare, definitiva, esecutiva e specialistica;

• gestione rapporti con le P.A. con definizione Accordi Esecutivi, SCIA, permessi a Costruire, nulla osta, varianti urbanistiche;

• efficientamenti energetici, sistemi di produzione di energia innovativi;

• controllo costi, tempi e qualità di esecuzione dei lavori, contabilità lavori e collaudi;

• cambi di destinazione d’uso, accorpamenti, frazionamenti, accatastamenti, ecc.

Property & Facility Management

L'attività di Property & Facility Management è dedicata alla gestione del patrimonio e alla promozione degli immobili appartenenti a società partecipate e/o controllate, attraverso interventi di valorizzazione, efficientamento e razionalizzazione. Vengono svolte inoltre attività che vanno dal supporto tecnico e amministrativo (nell’'acquisizione, gestione e dismissione), fino alla valorizzazione ed al riposizionamento delle proprietà, in base alle strategie predefinite dall’'asset management. 

Advisory & Structuring

Definisce ed implementa la migliore struttura societaria e finanziaria dei progetti di investimento e la ristrutturazione delle iniziative esistenti sovrintendendo agli aspetti finanziari, legali e contrattuali relativi alle suddette attività e coordinando gli advisor coinvolti. Cura la identificazione e valutazione preliminare di fattibilità ed interesse di progetti di investimento in strutture societarie/veicoli in Italia e all’estero. Effettua, coordinandosi con l’Asset Management, il primo screening delle iniziative immobiliari e più in generale dei progetti di investimento, analizzando i profili di fattibilità, finanziabilità, coerenza strategica e redditività attesa curando inoltre il reperimento sul mercato degli strumenti finanziari più idonei anche in relazione alle risorse disponibili ed agli equilibri finanziari:

• ausilio al reperimento delle risorse finanziarie necessarie alle operazioni di investimento;

• analisi e monitoraggio degli aspetti fiscali delle operazioni;

• coordinamento dell’attività legale e contrattualistica. 

Corporate Services

Assistenza amministrativa e fiscale in ogni fase della commessa e del progetto.
In particolare:

• societarizzazione delle iniziative;

• ausilio su aspetti fiscali e legali operativi.